PIĘKNE DZIAŁKI W UROKLIWEJ OKOLICY! TO MIEJSCE CIĘ ZACHWYCI!

Na sprzedaż atrakcyjnie położone działki budowlane w pięknej, malowniczej miejscowości Stara Morawa pogranicze Bolesławowa (gm. Stronie Śląskie).

W SPRZEDAŻY DOSTĘPNE SĄ DWIE DZIAŁKI (cena 149,5 zł/mkw):

1. Dz. nr 281/3 o pow. 2000mkw (w pierwszej linii zabudowy)

CENA: 299.000zł

2. Dz. nr 281/5 o pow. 2920mkw (w drugiej linii zabudowy)

CENA: 436.540zł

Przy zakupie ww. działek otrzymują Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej stanowiącej działkę nr 281/4.

NIERUCHOMOŚCI IDEALNIE NADAJĄ SIĘ NA INWESTYCJĘ NP. POD BUDOWĘ DOMKÓW NA WYNAJEM TURYSTYCZNY JAK RÓWNIEŻ DO REALIZACJI PROJEKTU WŁASNEGO WYMARZONEGO DOMU.

Działki są płaskie. Mają łatwy dostęp do drogi publicznej umożliwiającej szybką i sprawną komunikację z innymi miejscowościami.

*Dz. nr 281/3 jest pusta, porośnięta trawą, a w swoich granicach posiada szpaler drzew tworzący ścianę zieli oddzielającą od sąsiednich działek oraz drogi.

*Dz. nr 281/5 częściowo porośnięta drzewami, co zapewni szczęściarzom, którzy tam zamieszkają, prywatny leśny zakątek z widokiem na Stok narciarski Bolek.

TO JEST LOKALIZACJA, która mówi sama za siebie! Daje szerokie możliwości zarówno w lecie jak i sezonie zimowym!

*Mamy tutaj ok 1km do Wyciągu krzesełkowego Bolek Kamienica

*Kąpielisko Stara Morawa w zasięgu 2km

Ponadto w pobliżu znajduje się wiele szlaków turystycznych m. in. na Śnieżnik czy do rezerwatu Nowa Morawa.

Jest też co zwiedzać bo w okolicy znajdziemy takie miejsca jak Kopalnia Uranu czy Jaskinia Niedźwiedzia. W ok 10 min samochodem dotrzemy do miejscowości uzdrowiskowej Lądek-Zdrój.

A tu czekają, oprócz oczywistych wód leczniczych, piękne ścieżki spacerowe, park i liczne punkty widokowe do których warto się wybrać zabierając ze sobą wcześniej uzupełnione zdrowiem butelki;)

MEDIA:

*Możliwość podpięcia do sieci kanalizacyjnej (dz. nr 281/3 studzienka tuż przy granicy, dz. nr 281/5 ok 8m w drodze dojazdowej) oraz do sieci energetycznej.

*Sieć wodociągowa dla działki nr 281/3 w odległości ok 7m oraz dla działki 281/5 ok 6m.

ZGODNIE Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Działki znajdują się w terenie 6MNU tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami

-Strefa ochrony krajobrazu K 

-Strefa ochrony pośredniej ujęcia wody

-Śnieżnicki Park Krajobrazowy

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usługowa, zabudowa usługowa;

2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona i nie urządzona, obiekty sportowe, urządzenia towarzyszące, drogi wewnętrzne;

3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość nowej zabudowy 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m licząc od najniższego punktu istniejącego ukształtowania terenu do linii kalenicy,

b) ustala się jako obowiązujące stosowanie w nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych od 30 do 50 , w układzie symetrycznym, dopuszcza się dachy wielospadowe, w parterowej zabudowie garażowej gospodarczej i usługowej dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe,

c) w modernizowanych lub remontowanych budynkach dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości oraz kształtu dachu i kąta nachylenia połaci dachowych,

d) maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% powierzchni działek

e) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70% powierzchni działek,

f) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od linii rozgraniczającej drogi zbiorczej, o ile rysunek planu nie stanowi inaczej,

g) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej, o ile rysunek planu nie stanowi inaczej,

h) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych i wewnętrznych, o ile rysunek planu nie stanowi inaczej,

i) dla istniejących budynków mieszkalnych zlokalizowanych poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy dopuszcza się wykonywanie remontów,

j) dopuszcza się realizację poszerzania drogi zbiorczej, dróg lokalnych i dojazdowych na tereny przyległe w zakresie przebudowy drogi do docelowych parametrów określonych w przepisach odrębnych po uzyskaniu przez zarządcę drogi zgody właścicieli nieruchomości,

k) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy 5m od cieków i skarp, o ile rysunek planu nie stanowi inaczej.

W okolicy i najbliższym sąsiedztwie pensjonaty i domy gościnne, a także niezabudowane tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe.

Piękne miejsce do wybudowania!

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

GORĄCO POLECAM!

Natalia Lisowska